一般的には、入居者の過失で割ってしまった場合は入居者負担、それ以外は貸主・大家の負担と考えて良さそうです。
基本的には、内側から割ってしまった場合は入居者の過失となります。物をぶつけてしまった。子供が割ってしまったなどです。
外側からの場合は、自然災害や、石やボールなどが飛んできた場合は入居者の過失にはならないことが一般的です。
入居者自身が、ベランダの物を倒してぶつけてしまったなどの場合は、入居者の過失となります。
経年劣化や熱などで割れた場合、入居者負担にはなりませんが、貸主や管理会社によっては、入居者負担にさせようとしてくる場合もあるので、ご注意ください。